【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新竹縣政府宣布，等待23年的臺1線替代道路新建案有機會在2020新竹縣十大交通建設(shè)計畫中搶得第1棒！據(jù)了解，省道臺1線連結(jié)新竹工業(yè)區(qū)、竹北市區(qū)和竹科，是竹北地區(qū)重要的南北向道路，交通壅塞嚴重，市府將斥資合計65.73億元計畫改善，未來完工後將紓解臺1線交通4成車流、帶動竹北西側(cè)地區(qū)的發(fā)展，並加強竹北、新豐、湖口地區(qū)交通服務(wù)，有望帶動沿線房市發(fā)展。全國不動產(chǎn)新豐建興店店東王浩表示，未來臺1線替代道路全部完工後，新豐開車到竹北僅需5分鐘、新竹市5~10分鐘，可說是房市最直接受惠地區(qū)，此計畫案已受當(dāng)?shù)厝擞懻摱鄷r，外來移入人口持續(xù)成長，讓新豐房市買氣量增2成，看好未來發(fā)展，房價有機會上揚1~2成。
 
2020年新竹縣推出十大交通建設(shè)計畫，歷經(jīng)11位交通部長、5位新竹縣長，等待23年後經(jīng)縣長楊文科力爭、獲交通部長林佳龍力挺，可望在新竹縣十大交通建設(shè)計畫中搶得第1棒。新竹縣府工務(wù)處表示，因經(jīng)費龐大，將分年分期爭取交通部生活圈道路建設(shè)計畫經(jīng)費補助，臺68快速道路武陵段缺口將優(yōu)先提報施工，洗刷斷頭橋的黑歷史，未來完工後將紓解臺1線交通4成車流、帶動竹北西側(cè)地區(qū)的發(fā)展，並加強竹北、新豐、湖口地區(qū)交通服務(wù)，促進沿線土地利用。
 
新豐明新重劃區(qū)受矚目 新推建案林立
 
根據(jù)新竹縣政府規(guī)劃，臺1線替代道路主線起於明新科大附近，由臺1線分出，以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市，與竹54及118線橫交，往南跨頭前溪後與武陵路(臺68線武陵路交流道)銜接。東側(cè)延伸支線-銜接鳳山工業(yè)區(qū)-湖口榮光路，西側(cè)延伸支線-銜接新豐德昌街。
全國不動產(chǎn)新豐建興店店東王浩表示，臺1線替代道路計畫將讓湖口、新豐、竹北、新竹市交通獲得大幅改善，其中新豐可說是最直接受惠地區(qū)，未來開車到竹北僅需5分鐘、至新竹市5~10分鐘，因此在地民眾期盼此計畫多年，近期也有大量湖口工業(yè)區(qū)以及科學(xué)園區(qū)上班族移居，人口數(shù)不斷成長，房市買氣量增2成，由於新豐腹地不大，近期新推案以明新重劃區(qū)最受矚目，包括富宇建設(shè)等知名建商皆已開發(fā)進駐，推案林立。
 
新豐新建案1字頭 適合小家庭購屋
 
由於開發(fā)商看好明新重劃區(qū)緊鄰竹北以及各項交通建設(shè)利多，十年來地價已增值一倍，全國不動產(chǎn)新豐建興店店東王浩指出，十年來地價從每坪12~15萬元來到最便宜25萬元行情，近來土地每坪更已站上3字頭，主推小宅大樓建案，總價帶為650~700萬元的25~28坪2房車以及850萬元的35坪3房車，每坪單價在19~22萬元之間，很吸引周邊科技園區(qū)和工業(yè)區(qū)小家庭輕移民。中古房市部分，以明新大學(xué)周邊中古透天為主，主力為地坪25坪、建坪50坪，總價850~900萬元，向來釋出不多。
 
全國不動產(chǎn)總經(jīng)理藍怡婷分析，新竹民眾所得向來在全臺名列前茅，因而有「最會生」、「最會賺」與「最敢花」特色之稱，對不動產(chǎn)也是「最會買」，是年輕人持有房產(chǎn)比例最高的都會區(qū)，因此房價支撐力高，臺1線替代道路計畫受惠地區(qū)也正是竹科新貴通勤沿線購屋熱區(qū)，完工後壅塞的交通問題有解，上下班時間更加快速，是新豐、湖口等地區(qū)重大交通利多，且房價又相對竹北與新竹市實惠許多，CP值高，推薦竹科上班族覓屋。